A Bologna nel 2025 sono presenti in catasto 176.000 pertinenze, di cui il 68% sono autorimesse (C6). Le categorie residuali sono la C2 (magazzini e locali di deposito) e la C7 (tettoie chiuse od aperte). Dal 2009 al 2025 sono state accatastate oltre 42.000 unità in più ad uso pertinenziale, con un incremento del 32%; in particolare le autorimesse sono aumentate di quasi 16.000 unità (+15%), circa 1.000 unità nell’ultimo anno. Dal 2024 al 2025 sono aumentati in particolar modo i magazzini e i locali di deposito (+10%).
Nel 2025 la superficie media delle pertinenze è pari a 20mq, quella delle autorimesse a 18mq.
Nonostante l’aumento del numero di immobili, la rendita media ed il valore immobiliare medio delle pertinenze hanno subito entrambi, nell’arco di sedici anni, un calo del 17%. Si è passati per la rendita media da un valore di 143 euro nel 2009 ai 119 euro attuali; era 24mila euro il valore immobiliare medio nel 2009 ed oggi si registra un valore di 20mila euro.
Considerando la categoria C6 (rimesse e autorimesse) la rendita media nel 2025 è pari a 130 euro, mentre il valore immobiliare medio si attesta su un valore di 21,8mila euro. Il valore immobiliare al metro quadro delle autorimesse nell’intera città sfiora i 1.200 euro; supera gli 800 euro per le tettoie chiuse o aperte (categoria C7) e si attesta a 720 euro per i magazzini e locali di deposito (C2).
A livello territoriale il maggior numero di pertinenze si registra nel quartiere Navile con 30,2mila unità, seguito subito dopo da Santo Stefano, con 29,6mila unità e San Donato – San Vitale, con 28,9mila unità. Tra le zone della città con il numero più alto di pertinenze troviamo la zona Mazzini (18,6mila, di cui 15mila sono autorimesse). Colli è la zona in cui le pertinenze sono meno presenti (4.300 unità).
Se ci riferiamo alla categoria C6 (rimesse e autorimesse), la categoria maggiormente rappresentativa all’interno delle pertinenze, la superficie media più alta si registra nelle zone Galvani e Colli (rispettivamente 25 mq e 24 mq), mentre alla Barca (16 mq) ci sono le autorimesse dimensionalmente più piccole.
Sempre con riferimento alle autorimesse, la rendita media più alta si registra nella zona Galvani (264 euro), mentre quella più bassa nella zona Barca (88 euro). In queste due zone si passa da un valore immobiliare medio delle autorimesse di 44,4mila euro (Galvani) ad un valore pari a 14,8mila euro alla Barca.
Per le autorimesse il valore immobiliare al mq più alto si registra nella zona Marconi (1.865 euro), mentre a Borgo Panigale ci sono le autorimesse con il valore immobiliare a mq più basso (850 euro).